3억 대출 이자 얼마나 나올까? 25년 최신 금리 기준

3억 대출 이자가 얼마나 나올지 두려워하는 남성 — 3억 대출 이자 얼마나 나올까

3억 대출 이자는 30년 만기, 4% 금리 가정시 월 평균 약 100만원 정도 나옵니다. 물론 대출 상환방식과 금리, 만기 기간에 따라 달라집니다. 여기에 원금도 갚아야 하기 때문에, 매월 내는 금액은 이보다 더 큽니다.

이에 3억 대출 이자를 쉽게 계산하는 방법과 상환방식별로 대출 이자가 얼마나 차이 나는지 알아보겠습니다.

3억 대출 시 금리는?

3억 대출이면 보통 주택담보대출이 많습니다. 주택담보대출 평균 금리는 한국은행에서 발표하는 금융기관 가중평균금리를 보면 알 수 있는데요. 25년 5월 기준 주택담보대출 금리는 3.87% (고정 3.86%, 변동 3.97%)로 전월보다 낮아졌습니다. 최근에는 금리가 계속 하락하는 추세입니다.

물론 개인이 받는 실제 금리는 신용점수, 소득수준, 담보가치 등에 따라 달라지기 때문에 참고만 하시면 됩니다.

3억 대출 이자, 상환방식에 따른 차이

만기는 30년, 금리는 3.5, 4.0, 4.5%로 가정하고 각각 이자가 얼마나 나오는지 계산해봤습니다.

원리금균등상환 방식

이 방식은 매월 똑같은 금액을 내는 방법입니다. 처음에는 원금을 적게 갚고 이자를 더 내지만, 나중에는 원금을 많이 갚고 이자를 덜 냅니다. 이렇게 맞춰서 전체 기간 동안 내는 원리금이 동일합니다.

금리	(월평균) 원리금	(월평균) 상환원금	(월평균) 상환이자
3.5	1,347,134	833,333	513,801
4.0	1,432,246	833,333	598,912
4.5	1,520,019	833,333	686,723

원금균등분할상환 방식

매달 원금을 똑같이 갚고, 남은 잔액에 대해 이자를 납부하는 방법입니다. 따라서 매월 내는 금액이 조금씩 줄어듭니다.

금리	(월평균) 원리금	(월평균) 상환원금	(월평균) 상환이자
3.5	1,272,049	833,333	438,715
4.0	1,334,722	833,333	501,389
4.5	1,397,396	833,333	564,063

만기일시상환 방식

주택담보대출은 만기일시상환 방식은 없습니다. 원리금균등 아니면 원금균등분할입니다. 하지만 신용대출 같은 경우에는 만기일시상환이 가능합니다. 이 때 한도가 3억까지 나오는 분은 없을 겁니다.

금리	(월평균) 원리금	(월평균) 상환원금	(월평균) 상환이자
3.5	875,000	만기일시상환	875,000
4.0	1,000,000	만기일시상환	1,000,000
4.5	1,125,000	만기일시상환	1,125,000

3억 대출 이자 쉽게 계산하는 방법

대출 이자를 직접 계산하려면, 매월 갚는 원금을 고려해서 이자를 계산해야 합니다. 그리고 대출 이율은 연이자율이기 때문에, 월별 금액은 12를 나눠서 곱합니다. 실제로는 일할 계산이지만, 이렇게 계산하기는 복잡합니다.

하지만 직접 계산하기보다 대출 이자 계산기를 이용하면 쉽게 알 수 있습니다. 대출 이자 계산기는 이율과 상환기간에 따른 차이도 쉽게 알 수 있어, 좋습니다. 제가 자주 사용하는 대출 이자 계산기를 아래 첨부했습니다. 대략적인 이자율을 알면, 직접 한 번 계산해보세요.

대출 이자 계산기 바로가기

이자 부담을 줄이는 방법

정책 자금 대출 알아보기

공공기관에서 하는 정책 지원을 받으면 확실히 금리가 저렴합니다. 디딤돌대출의 경우 최저금리가 2%대이며, 생애최초 주택구입자나 신혼가구 등은 추가 우대금리까지 받을 수 있습니다. 요건만 된다면, 안 할 이유가 없습니다.

고정금리 vs 변동금리

이건 정답은 없지만, 지금은 금리가 낮아지고 있어서 변동금리가 낫습니다. 하지만 금리가 충분히 낮은 상황이라면, 고정금리를 선택하는 게 좋습니다. 고정금리는 금리 변동으로 인해 상환금액이 올라가는 일이 없어서, 자금 관리하기도 좋습니다.

3억원 대출이 적은 금액은 아닙니다. 하지만 향후 집값이 상승할 가능성이 높고 내 집 마련에서 오는 안정감을 생각한다면, 충분히 투자할 만한 가치가 있는 금액입니다. 하지만 무리한 대출은 큰 부담을 주기 때문에, 원리금을 계산해보고 적정한 선에서 진행하시기 바랍니다.